如何评价树？

(1)市场法

该方法以相同或类似森林资产的现行市场价格为比较基础，评估待评估森林资产的价值。其计算公式为:

其中:

p——森林资产的评估价值；

k——森林质量调整系数；

kb——价格指数的调整系数；

g——参照物单位体积的交易价格；

q——估计森林资产的体积。

(2)剩余法

剩余法又称市场价格反演算法，是以经过评估的森林采伐后所获得的木材市场销售收入总额，扣除木材经营所消耗的成本(包括相关税费)和合理利润，将剩余部分作为森林资产评估值的一种方法。其计算公式为:

其中:

p——森林资产的评估价值；

w-总销售收入；

c-木材经营成本(包括开采和运输成本、销售费用、管理费用、财务费用和相关税费；

f——木材经营的合理利润；

s——森林资源的再生价值。

(3)收益法

收益法又称收益净现值法，是将被评估森林资产在未来经营期内各年的净收益按照一定的资本化率折现为现值，然后累加求和得到森林资产评估值的方法。其计算公式为:

其中:

p——森林资产的评估价值；

at——第t年的年收入；

CT——第t年营林生产成本；

n-运行周期；

r-资本化率。

(4)成本法

成本法是根据当时的工资和生产水平，以重建与被评估森林资产相似的林分的成本为基础，作为评估被评估森林资产价值的方法。其计算公式为:

其中:

p——森林资产的评估价值；

k——森林质量调整系数；

CT——根据当前工资和过去t年的生产水平计算的生产成本，主要包括各年投入的工资、材料消耗和地租；

I-贴现率；

n——林分年龄。