限价11800！金茂再造国际新城！东山湾项目即将入市！
建设地点:长沙市岳麓区，东湖湾国际新城一期地块，具体为子木路以东、东山湾路以西、李安平路以北、三环路以南的周边区域。
项目基本情况:
本次建设内容为东湖湾国际新城一期地块(P01-A70、P01-A74、P01-A76、P01-A77)，其中高层住宅9栋，10层，高层5栋，17层。
总建筑面积为412701.71㎡，A74为172965.84㎡，A70为57022.91㎡，A76为116209.604。
其中，计量面积336227.39㎡，非计量面积76474.32㎡；地块P01-A70的容积率≤2.5，地块p 01-A74≤2.5，地块p 01-A76≤2.5，地块p 01-A77≤4.0。最高的建筑是A77地块的公寓，为99.1米。
该项目为长沙市[2021]126号地块，由株洲如茂置业有限公司(金茂)竞得，出让面积126246.45㎡，住宅毛坯限价11800元/㎡。
东山湾正在走向产业集聚的中期发展阶段。以产业生态圈构建的科技高地为基础，依托高校的科教实力，构建以CAZ(中央活力区)为发展理念的新型城市中心发展模式，深度探索新运营趋势下的未来城市发展机制。
未来，将围绕“以城促产、以景管城、以景生人”构建以CAZ(中央活力区)为发展理念的新型城市中心发展模式，成为引领长沙新一轮高质量发展的重要驱动力，全面赋能岳麓高新区产业可持续发展，助力岳麓高新区进入人聚城、以城促产、以景生人的和谐发展新时代。
东山湾国际新城将重点建设湖南中医药大学第三附属医院、智慧健康医疗服务综合体、中央公园生态区、智慧未来时光公园、黑科技商城(TOD)。这将是一座智慧新城，涵盖CRRC智慧轨道、5G+4K路、智慧出行等智慧交通，智慧医院、智慧医疗、智慧校园、智慧社区等公共服务。
目前地块周边自驾方便，已有普大大道、李安平大道、三环路(绕城高速)、平塘大道等城市主干道。
地铁远期规划中，地铁11、13线将服务于该区域。但根据市轨道交通集团的回复，长沙地铁将在未来五年稳步推进三期建设规划的实施，并启动长沙轨道交通四期建设规划的相关前期研究，这意味着近10年内该区域将无地铁配套。
项目本身规划为商住用地，但目前该区域缺乏大型商业。好在靠近阳湖和大王山板块，可以享受大型商业配套，比如宜家、阳湖龙湖天街、阳湖街、湘江欢乐城等。
地块北侧规划有子木九年一贯制学校(有望引进知名品牌)。区域西侧为长郡智谷中学60个班，预计2023年9月投入使用。
它还跟上了自然资源和医疗设施的发展。金茂地块西侧是木子塘公园。此前被曝光的湖南中医药大学岳麓附属医院是一家三级甲等综合医院，已落户当地。