贵阳多部门力推商品房团购:两年来活跃房源最低价
据介绍，贵阳贵安总经理* * *参与团购71活动房屋，98个项目，6304套房屋(其中贵安404套，修文、开阳、息烽1424套)供有意参加团购活动的员工浏览选房。
贵阳市总工会发布的团购方案显示，本次团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价格，并保证两年内本次活动未售出房源不低于本次团购价格销售。根据房屋的地段、户型、楼层等具体情况，实行优惠后的差价。“一房一价”于6月5438+065438+10月18在邮政、惠、发布实施。
团购方案显示，2022年6月5438+065438+10月1日至2022年6月5438+2月31日，贵州省及贵阳市各级机关、企事业单位工会组织买家自愿参加本次团购活动，并按网上指导在各自工会注册本次团购会员。登记在册30户的集团，由基层工会报市总工会汇总，基层工会组织30个单项的集团选派团购代表与房企谈判。
团购对象不限于本市居民，包括非本地、非本省会员。加入会员单位只是意味着加入这个活动，成为这个活动的一员。
团购房源由参与本次团购的房地产开发企业提供，需满足以下四个条件:(1)项目无违法违规行为，相关手续齐全；(2)项目已达到预售(销售)条件的未售在建或库存商品房；(3)项目建设正常，不存在其他债务风险；(4)保质保量，如期交房。
对全市团购客户，享受房地产企业统一公布的团购价格，房地产开发企业保证团购优惠不低于非团购客户。团购项目(或楼盘)根据参与人数、团购顺序、房型、楼层位置等具体情况实行差别价格、一房一价。团购代表和开发企业协调达成总户数平均折扣。参与团购的家庭越多，可以享受的优惠力度越大。在本活动限定期间，会员享受的团购价格应低于方凯在平时销售活动中给予的折扣价。
贵阳公积金中心出台阶段性提取政策，已缴存职工可申请提取本人及配偶住房公积金账户余额支付首付款。该办法实施时间为2022年2月65438+2月31，支持公积金和异地贷款“还贷通”。同一套房子，职工提取首付后可以申请住房公积金个人住房贷款。
贵阳公积金中心介绍，所购住房为首套住房，住房公积金贷款利率为2.6%(5年及以下)、3.1%(5年以上)。如果你购买的是第二套住房，个人住房公积金贷款利率为3.025%(5年及以下)，3.575%(5年以上)。
家庭(含配偶)无房，或已结清全部个人住房贷款，或仅有一笔未结清商业性个人住房贷款的，申请住房公积金贷款时首付比例可低至20%。购房人或配偶已申请住房公积金贷款，结清后可再次申请住房公积金贷款。贷款利率执行第二套住房利率标准，即3.025%(5年及以下)、3.575%(5年以上)。在省内其他市(州)缴存住房公积金的，参加本次团购在贵阳贵安购买自住型新建普通商品住房，可向贵阳公积金中心申请异地贷款，不限户籍。
贵阳市金融办支持和鼓励参与团购活动的金融机构执行首套房贷首付20%政策，实行差别化个人住房按揭利率优惠；开辟绿色通道，配备专门的业务团队，实现优先受理、快速审批的贷款流程。
同时，贵阳市商务局、贵阳市税务局也介绍了如何收取和使用购房契税券及相关税收政策措施。如果集团购房者在65438+2022年2月31之前签订购房合同并完成房屋登记，缴纳契税，其购房合同面积(建筑面积)小于90平方米(含)的，为已缴纳契税的100%。购房合同面积在90平方米以上的，按照所交契税的80%开具消费券。
6月10，今年，贵州省是第一个出台团购买房政策的省份——《贵州省促进复工、生产、市场，促进经济复苏、提振行动方案》。其中，在促进房地产市场健康发展方面，将严格执行“一楼一策”处置方案，争取国家房地产专项贷款支持，加快已售、逾期、难交付住宅项目建设和交付。同时，实施更多住房公积金阶段性支持政策，加强已出台政策的优化和落实，有效引导购房消费。鼓励机关、企事业单位职工进行商品房团购，团购优惠价格不计入商品房备案价格下降比例。