土地转让协议
土地转让协议1甲方:乙方:
为发展高效农业，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，经协商一致，订立本合同。
1._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ *的承包土地面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _万亩
2.租赁期限:土地租赁期限为20年，自年月日起至年月日止。
3.租赁价格及租赁方式:每亩年租金为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _年租
4.本合同生效后，甲方失去土地使用权，同时不能干涉乙方对土地的正常生产经营。合同到期后，甲方需要复耕。
5.甲方必须为乙方的生产经营活动提供优良的投资环境和社会保障环境，并提供必要的便利。甲方不得以任何借口阻挠乙方生产。
乙方有权免费使用村组内的水渠、道路、电力等公共设施。合同期内，乙方有权转让土地使用权。
六、转让土地中国家或集体使用的土地，乙方应受到并有权获得相应的补偿，补偿后投入建设的地上附属物、地下矿产和石油归甲方所有..
七。有下列情形之一的，本合同可以解除或终止。
(1)经双方协商一致，本合同可以解除。
②根据国家政策，本合同发生重大变化。
(3)一方违约，致使合同无法履行。
(4)乙方经济状况严重恶化，有证据表明合同无法履行。
⑤由于不可抗力的重大自然灾害，致使合同无法履行。
⑥合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用土地，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
八。违约责任
(1)乙方不得以任何理由拖欠应付租金。如果发生违约，甲方有权收回土地。
(2)因变更或解除本合同给一方造成损失的，责任方除依法免除责任外，还应负责赔偿。
③甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应当予以赔偿，情节严重的将依法处理。
九、合同期满后，如果甲方继续转让土地使用权，乙方有优先承包权，如果没有，乙方有权处理土地附着物。
本合同未尽事宜，如与法律、法规及现行农业政策相抵触，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
X.本合同一式六份，甲乙双方各持一份，自双方签字后生效。
甲方:乙方:
20xx年_ _ _ _ _ _ _ _ _ _月
土地转让协议合同第二条: _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方(转让方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:身份证号码:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号码
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方(受让方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份证号
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _
为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包的村民小组的土地转让给乙方经营，经双方协商签订本合同。
一、土地转让
出让土地名称为_ _ _ _，总面积为_ _ _亩，四至界线为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地
二、转让期限
土地流转期限为_ _ _ _年(注:不得超过土地承包期的剩余期限)，从_ _ _ _年至_ _ _ _年。甲方应于日前将土地移交给乙方。
三。转让价格和付款方式
转让报酬按下列第种方式计算。如果选择第(1)和第(2)种方式，乙方应在当年月前以现金形式支付给甲方。
(1)按实际价值计算，每年每亩奖励相当于价值_ _ _ _斤的小麦(或玉米、水稻等)。)，而每年的奖励总额相当于小麦(玉米、水稻等)的斤。).单价按付款年度中间质量的国家采购价格计算。
(2)采用浮动方式，第一年每亩报酬为_ _ _ _元，当年为_ _ _ _元。从第二年开始，每年的浮动利率在第一年的基础上增加_ _%。
(3)在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前
四。双方的权利和义务
1.本合同签订前，甲方应向发包方提出转让申请，并征得发包方的书面同意。
2.在出让合同有效期内，甲方终止与该地块发包人的合同关系，乙方与发包人重新签订合同。
3.流转期限不是剩余承包期的，原土地承包合同和土地承包经营权证不得变更。出让期外，甲方恢复履行原土地承包合同。
4.流转期限为全部剩余承包期的，甲方应当申请终止原土地承包合同，注销土地承包经营权证。
5.乙方应按时向甲方支付本合同约定的转让报酬，并承担与用人单位签订的合同中约定的义务。
6.在转让期间，乙方享受国家有关土地和种植农作物的补贴。
动词 （verb的缩写）违约责任
1.乙方未按时支付转让报酬的，应按月支付应付总额千分之的违约金。如逾期数月未支付转让报酬，甲方可终止本合同，并不承担由此造成的损失。
2.因变更或解除本合同给一方造成损失的，责任方除依法免除责任外，还应负责赔偿。
3.任何一方违约，应向对方支付人民币作为违约金；如果对方建议无效，可以解除合同，不承担给违约方造成的损失；解除合同给非责任方造成损失的，违约方应当赔偿，违约金不足弥补损失的，还应当赔偿。
不及物动词其他协议
1.土地被依法征用、占用的，享受安置补偿的权利不全部转让给甲方，而是根据乙方与发包方签订的土地合同确定。
2.本合同引起的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，可以向农村相关机构申请调解；不愿调解或者调解不成的，按照下列事项处理: (一)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。
3.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
4.本合同一式两份，双方各执一份，发包方一份，乡镇农村土地承包管理机构一份。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
雇主的意见:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
雇主(盖章):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
负责人(签名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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土地转让协议第三章合同编号：
甲方(分包商和出租方):身份证号码:
地址:电话:
乙方(承包人和承租人):身份证号码:
地址:电话:
为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包的村民小组的土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商，订立本合同。
一、土地分包(租赁)
分包(租赁)土地名称为:，总面积为:亩，四至为:
二、分包(租赁)期限
土地转包(租赁)期限为年(注:不得超过甲方合同期的剩余期限)，自年月日起至年月日止。甲方应于日前将土地移交给乙方。
三、分包(租赁)价格及支付方式
分包(租赁)报酬按以下方法计算，乙方应于当年月日前以现金形式支付给甲方。
(1)按实际价值计算，每年每亩奖励相当于价值斤的小麦(或玉米、水稻等)。)，而每年的总奖励相当于小麦(玉米、水稻等)的斤。).单价按付款年度中间质量的国家采购价格计算。
(2)采取浮动方式，第一年每亩报酬为人民币，当年为人民币。从第二年开始，每年的浮动利率将在第一年的基础上增加%。
第四，土地利用
转包(出租)土地仅限于种植业、林果业、畜牧业等农业用途。土地的修改和长期建筑物的建造应得到甲方的书面同意..
动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务
1.监督乙方按照约定用途合理使用和保护土地；
2.有权制止乙方破坏承包土地和农业资源；
3.按照约定收取土地出让报酬；
4.维护合同规定的乙方土地使用权，不得非法变更或解除合同；
5.尊重乙方的生产经营自主权，不得依法干预乙方正常的生产经营活动；
6.负责与村(组)的联系，为乙方提供必要的服务..
不及物动词乙方的权利和义务
1.按合同享有土地使用权和收益权，有权依法自主组织生产、经营和处置产品；
2.有权按村集体制度代替甲方使用公共道路、农田水利设施；
3.维持土地的农业用途，不得用于非农业建设，不得对土地造成永久性损害；
4.按约定向甲方支付土地出让金；
5.土地重新流转的，本合同约定的权利义务应当得到保障，保障期限不得超过本合同剩余期限。甲方应在回收合同中签署同意，并保留一份副本；
6.服从甲方所在村公共事务的管理和协调。
七。违约责任
1.甲方违反合同干扰乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任；
2.乙方未按约定支付流通报酬的，应按月承担应付款项千分之的滞纳金；逾期数月未付款，经催款无效，甲方可解除合同，收回土地；
3.乙方改变土地农业用途，或造成土地损坏，擅自重新流转的，停止无效，甲方可解除合同，乙方应赔偿造成的损失，并承担土地恢复费用；
4.任何一方有其他违约行为的，应向对方支付人民币元作为违约金，给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；
5 .国家法律、法规和政策对违约处理有规定的，从其规定。
八。其他协议
1.国家和集体土地补贴以及国家政策调整带来的直接土地收益由甲方享有..依法批准的征用、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地拆迁补偿属于甲方，但给乙方造成损失的，甲方应从相关资金中给予乙方相应补偿。
2.本合同的变更或解除须经双方协商同意。如遇不可抗力及其他正当原因，经对方同意，可提前解除合同，有关补偿事宜双方协商解决。合同期满移交地面附着物的有关事宜，由双方协商解决。
3.本合同引起的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，可以向农村相关机构申请调解；不愿调解或者调解不成的，按照下列事项处理: (一)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。
4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
5.本合同一式两份，双方各执一份，发包方及乡镇土地承包管理机构备案各一份。
甲方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _乙方(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
合同签订日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
签约地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
土地转让协议第四条合同编号：
甲方(承包村民小组):县(市、区)乡(镇)村民小组。
乙方(承包商):
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策，按照甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按照集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理利用土地，维护双方权益，特签订本合同。
一.承包商
乙方分配承包土地的* * *家庭成员，名单为:
二、承包土地(见下表)
街区
公称类别长度×宽度
面积(米)(亩)4至极限
四面八方/纸上算命师
……
乙方承包土地* * *块，总面积亩，其中基本农田亩。
注:类别栏指基本农田，非基本农田指一般农田，水田也有注明。
第三，合同期限
乙方的合同期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于日前将承包土地交付给乙方。
第四，土地利用
乙方承包的土地仅限于种植业、林果业、畜牧业等农业用途。土地的修改和长期建筑物的建造应得到甲方的书面同意..
动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务
1.监督乙方按照合同约定的用途合理使用和保护土地。
2.有权制止乙方破坏承包土地和农业资源。
3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自主权，不得依法干预乙方正常的生产经营活动。
5.按约定向乙方提供生产、技术、信息等服务。
6.实施土地利用总体规划，组织本集体经济组织内部的农业基础设施建设。
不及物动词乙方的权利和义务
1.依法对承包土地享有使用权和收益权，有权自主组织生产、经营和处置产品。
2.在剩余承包期内依法享有土地承包经营权流转的权利。
3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
4.根据法律和政策享受国家对土地和作物种植的补贴。
5.维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。
6.依法保护和合理利用土地，不荒废耕地，不损坏农田水利设施，不造成土地永久性损坏。
7.根据法律、法规和国家政策承担经济责任。
七。承包土地转让
乙方将承包地转包、出租或互换，或承包方以土地入股合作的，应通知甲方，承包地的转让应提出书面申请，并经甲方同意..土地出让合同或股份合作章程应报甲方备案。乙方自愿放弃承包经营权，返还土地的，应提前六个月书面通知甲方，在合同期内不得再次索要承包地。除转移外，乙方以其他方式转移出合同约定地点的，仍应履行本合同。
八。合同的变更和终止
1.本合同签订后，任何一方不得单方面修改或终止本合同。
2.本合同不因代表或户主的变更而变更或解除。
3.如因不可抗力导致本合同无法履行，可变更或解除本合同，双方互不负责。
九。违约责任
1.甲方非法收回乙方承包地或者干扰乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2.乙方未按规定用途使用承包土地，改变农业用途，或对土地造成永久性损害或使土地荒芜的，经劝阻无效，甲方可依法解除合同，乙方承担土地恢复费用。
3.其他违反国家法律、法规和政策的，应当予以处理。
X.其他协议
1.本合同引起的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，可以向农村相关机构申请调解；不愿调解或者调解不成的，按照下列事项处理: (一)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。
2.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式两份，双方各执一份，乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章):代表(签字或盖章):
乙方(签字):
签署日期:年月日
签约地点:
土地转让协议第五条甲方:
乙方:
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策，按照集体经济组织成员的权利将土地承包给乙方经营，在澧县陶萍乡石清村建设生态农业合作社，发展中药材种植、经济林和养殖业。为保护和合理利用土地，维护双方权益，特签订本合同。
一.承包商
乙方为承包土地分配* * *合作成员，名单如下:
2.乙方承包土地总面积为万亩，其中基本农田万亩。
第三，合同期限
乙方的合同期限为年，自年月日起至年月日止。甲方应于日前将承包土地交付给乙方。
第四，土地利用
乙方承包的土地用于中药材种植、经济林、水产养殖等农业用途。
动词 （verb的缩写）甲方的权利和义务
1.监督乙方按照合同约定的用途合理使用和保护土地。
2.有权制止乙方破坏承包土地和农业资源。
3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自主权，不得依法干预乙方正常的生产经营活动。
5.按约定向乙方提供生产、技术、信息等服务。
6.实施土地利用总体规划，组织本集体经济组织内部的农业基础设施建设。
不及物动词乙方的权利和义务
1.依法对承包土地享有使用权和收益权，有权自主组织生产、经营和处置产品。
2.在剩余承包期内依法享有土地承包经营权流转的权利。
3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。
4.根据法律和政策享受国家对土地和作物种植的补贴。
5.维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。
6.依法保护和合理利用土地，不荒废耕地，不损坏农田水利设施，不造成土地永久性损坏。
7.根据法律、法规和国家政策承担经济责任。
七。营业利润分配:
八。承包土地转让
乙方将承包地转包、出租或互换，或承包方以土地入股合作的，应通知甲方，承包地的转让应提出书面申请，并经甲方同意..土地出让合同或股份合作章程应报甲方备案。乙方自愿放弃承包经营权并返还土地的，应提前六个月书面通知甲方
在本合同有效期内，不得索要承包土地。除转移外，乙方以其他方式转移出合同约定地点的，仍应履行本合同。
九。合同的变更和终止
1.本合同签订后，任何一方不得单方面修改或终止本合同。
2.本合同不因代表或户主的变更而变更或解除。
3.因不可抗力不能履行合同的，可以变更或解除合同，双方互不负责。
X.违约责任
1.甲方非法收回乙方承包地或者干扰乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
2.乙方未按规定用途使用承包土地，改变农业用途，或对土地造成永久性损害或使土地荒芜的，经劝阻无效，甲方可依法解除合同，乙方承担土地恢复费用。
3.其他违反国家法律、法规和政策的，应当予以处理。XI。其他协议
1.本合同引起的任何争议应由双方协商解决；协商不成的，可以向农村相关机构申请调解；不愿调解或者调解不成的，按照下列事项(1)处理: (一)向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。
2.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理部门。
一份经办人备案。
甲方(盖章):代表(签字或盖章):
乙方(签字):
村委会意见:(盖章)
签署日期:年月日
签约地点: