团泊湖板块目前适合投资吗？
团泊新城的区位优势引人注目
楼市渐热，城市房价上涨，置业需求不断溢出。人们的目光逐渐向远郊转移，相对便宜的群停车盘可能成为刚需购房者的新购房目标。团泊地区最大的优势在于良好的生态环境，湿润宜人的环境，能够吸引市民定居置业的目光。2016团博更受关注，在售项目以低密度住宅和别墅为主。
团泊新城位于静海区东部的团泊湖畔。团泊新城作为天津总体规划的11新城之一，启动较早。静海区城乡总体规划将团泊新城定义为“以科技研发、教育体育、创意产业和旅游度假为主的生态新城”。
团泊新城分为东、西、南三个区域。目前，团泊新城总体发展框架已基本形成。新城东区依托松江高尔夫、团泊湖庭院、团泊现代农业示范园等现有项目，重点发展温泉度假、文化休闲、旅游、设施农业、高档住宅，形成以休闲旅游为核心的价值区。西区确定为天津健康产业园、体育功能区、生态居住社区。在房源配置和资源方面，团泊新城的医院资源以团泊西区健康产业园为代表，包括天津中医药大学、天津医科大学、国家康复中心等。
心安定了。团泊新城有很多教育资源。东部有双语幼儿园、团泊小学、国际学校、天津大学仁爱学院，西部健康产业园有中国中医药大学、天津医科大学。这些教育资源可以满足团泊新城居民的教育需求。随着团泊新城人口的增加，相信会有更多的学校被吸引到团泊新城。
从地理位置上看，团泊新城距离市区约20公里，距离滨海新区15公里。地处北京向外扩张、天津中心城市发展、滨海新区快速成长的三力缓冲带。以其51平方公里的广阔水面、丰富的地热资源等独特的地理优势，吸引了众多房地产企业纷纷入驻，形成了天津的居住区。
柯荣武夷岛:法式生态美
柯荣吴倩岛项目位于团泊中央大道南侧，占据团泊“中央别墅区”的核心位置，自然资源优势明显。纯法式别墅与湖心岛岸线景观相呼应，项目特色鲜明，适宜居住。此区域距离市区16公里，周边5公里内可到达多条高速公路，公交710也可到达，交通便利。
柯荣吴倩岛是一个纯湖岛别墅规划设计，它由五个岛屿组成，每个岛屿由一座桥和内湖水系相连。项目计划设置五个会所，分别设置在五个岛上，满足居民生活、休闲、娱乐的需求。柯荣武夷岛俱乐部由世界著名的美国俱乐部经营管理，美国俱乐部是北京四大著名俱乐部之一。致力于为会员提供私密性、亲密性，打造一系列新颖的高端会员活动。其中，2号岛作为项目第一岛，总用地面积约22万平方米，建筑面积约15.09万平方米，容积率低于。
0.68，绿化率为41%。湖心岛风光衬托法式别墅，以水为主题的高端会所，与欧式生活小镇相匹配，让居民足不出户就能满足个性化生活、娱乐、休闲的需求。岛上设置了岛主私人海岸线和湖边别墅。岸线设计充分利用海岸线的自然特征和精美雕刻，形成特色水上运动、岸线休闲、生态景观、儿童娱乐等不同景点，实现自然湖岸的生态美，是休闲娱乐的好去处。
柯荣吴倩岛是一个纯别墅项目，主推156平米湖滨平别墅，142平米单层腹地，1，41平米复式公寓。主户型门口有预留鞋帽柜，设计人性化；卫生间和厨房都有窗户，有利于空气流通，保持干燥。目前周边很多小区已经搬进来了，附近的超市也开业了，日常生活配套也基本成型。买房的网友说:“静海湖别墅周边环境好，密度低，宜居，自住和度假都不错。我买下来，一是因为看到了这里的环境，二是和同地段的别墅相比，这里的优惠更多。”
金临湖的纯别墅，环境宜人。
金地长湖湾项目是金地地产开发的一线纯别墅临湖住宅区。位于团泊新城团泊湖东侧，地块紧邻湖区。它享有2.2公里的湖滨，容积率为0.7。是纯法式建筑群，自然环境好，密度低，适合改善型购房者。
项目距市区约20分钟车程，周边高速公路有:京沪高速、金山高速、唐津高速、金金高速。生活休闲配套成熟，小区有自己的商业配套，由金地物业管理公司负责。社区设施为主，包括社区超市、医疗站、洗衣店、宠物店、24路公交车，满足就医、上学、餐饮、商业等生活需求。毗邻仁爱温泉酒店、东亚运动会体育场、光和谷旅游度假区等。，有许多休闲游客，这不仅会促进房地产周围经济的可持续发展，还会提高土地的价值。别墅、商业、高端会所等综合产品形态由澳大利亚白涛建筑设计院策划，展现法式建筑风格的纯粹与高贵。
金地·长湖湾是纯别墅社区，拥有重叠、联排、双拼、独栋等多元化产品线。，增加了产品的居住价值，具有良好的品质和性价比，可以满足不同业主的度假和养老需求。联排别墅，顶层3层，面积分别为160、217、270平米；独栋别墅，3层至顶层，户型270平米；叠拼别墅，3层到顶，面积144-180平米；独栋别墅460平米。其中，主打经典中户型，3房2厅3卫，160平米，厨房采用人性化操作台设计，空间井然有序，精致实用，明亮的厨房有助于油烟扩散；餐厅与厨房相连，合理适用，与客厅隔断清晰，易于清洁；卫生间是魏明，有助于通风，保持干燥；主卧有独立卫生间，使用方便。极景公寓建筑面积270平米，6房2厅3卫。客厅宽敞，窗户大，采光效果好，整体设计合理，南北通透。
吴彤公社:低密度社区地理位置优越。
吴彤公社是天津新塘投资有限公司继梅江吴彤公寓、南开吴彤大厦之后的全新力作。项目位于团泊新城门户区域，位于奥体中心以南约15分钟车程，经中石油大桥、团泊大道可直达市中心。项目总建筑面积16.5万平方米，容积率1.4。是以房屋和楼层为主的低密度社区。周边自然风貌，西望52平方公里的辽阔湖泊，北望沿江绿化带，同时可享受新城高标准的城市配套，涵盖体育、商业、休闲、医疗、教育、交通六大系统。体育方面，周边有下沉式足球场、国际网球中心等体育场馆；就医可以选择天津市第三中医附属医院或者天津国际康复理疗中心等。，周边设施也比较齐全。
该项目以“当代社区建设”理论为指导，引入“公众参与共享”的社区本质，倡导良好的社区文化。该区域有两个规划，涵盖菜市场、幼儿园、社区食堂、便利店、洗衣店、银行和书店。该区域还包括85，000平方米的多功能户外俱乐部，以及
即将建设的社区幼儿园、农贸市场等设施，让居民以愉悦的心态享受更多的社区时光和高品质生活，续写城市生活的理想。
吴彤公社预计新增二期高层11、12，两室91平米、92平米，三室98平米、126平米，16层至顶层，2梯2户。其中三居室主户型建筑面积98平米，厨房采用U型操作台，设计巧妙有序；卫生间干湿分离，设计细致合理，不仅有利于清洁，也有利于保护隐私；客厅宽敞明亮，大窗户采光好；主卧阳光充足，与客厅明显隔断，互不干扰。