青岛藏马山乡村(国际)生态旅游度假区定位

2008年,胶南市苍南镇与青岛龙海集团有限公司签订投资协议,投资6543.8+03.6亿元开发青岛藏马山国际旅游度假区,规划面积约365.438+0平方公里,建设期8年。

在总体规划方案中,西藏马山旅游度假区整合了顶级的湖光山色生态资源、田园牧歌和胶南文化资源。对农田、水库、节水塘坝、黑松、板栗、山地等生态敏感区,给予重点规划和综合保护,确保遗址的可持续发展。以及对环境的良性影响,在充分尊重场地自然环境的前提下,通过系统的开发和组合框架整合各种资源,实现资源的科学利用和合理的经济回报。

同时,通过“三带九区”的空间结构,为游客提供商务、体育、观光、娱乐、休闲、度假项目。平衡区域发展模式和环境容量,同时确定实施运营规划。

据介绍,作为海峡西岸经济新区的重要组成部分,藏马山国际旅游度假区将在三年内建成4A级景区。

资源优势

著名的西藏马山风景旅游区位于藏区南部城镇青岛,东与张家楼镇接壤,北与铁茶山接壤,西与大村、塔山接壤,南与藏马县原驻地勃利接壤。该镇位于204国道附近,凯程路从景区穿过,东距市区15km,交通便利,地理位置优越。藏马山长约12km,宽约3km。其主峰海拔395.2米。山西一侧高峰较多,东侧稍缓。群峰之中,有矮山隐如马,故名藏马山。藏南地势北高南低,境内有四座丘陵纵横交错。沟壑密布,河流分几季流经境内,水资源十分丰富。国家二级水源保护地陡崖子水库就在境内,是市区西气东输工程的发源地,总库容6400万立方米,定为省级中型水库。该地区环保良好,无污染,无噪音;这里风景秀丽,峰峦叠嶂,林木葱郁,一座大型水库坐落在峰林密林之中,犹如一面镜子,照亮了西藏山中大自然奇妙而美丽的诗篇,具有很高的开发价值。

青岛藏马山国际旅游度假区规划成功种植了蓝莓、药材、茶叶、有机蔬菜等创意农业,不仅促进了度假地产的环境系统发展,还提供了大量就业机会,促进了民俗旅游的快速发展,逐步形成了当地特色农业观光旅游带,走出了一条多产业全面协调发展多终端盈利模式引领的发展之路。“创意农业+创意农产品”将打造区域农业新品牌,培育区域新增长力。

青岛藏马山创意农业通过产前、产中、产后环节融入整个创意农业产业链,进行产业化经营,促进了该地区农业生产和农民收入的持续增长。促进生态、经济和社会效益的有机统一;创意农业不仅包括蓝莓、香草、茶叶、有机蔬菜种植等前端环节,还重视种苗的培育和下游产品的研发,通过产品的深度开发延伸成一条产业链。

在藏马山项目中,蓝莓项目占地1,000多亩,主要产品有蓝莓鲜果、蓝莓洒落、蓝毒蓝莓脯、1-5年生蓝莓组培苗。同时开发蓝莓主题旅游和蓝莓主题地产。芳香植物园占地1,000亩。主要产品有薰衣草、猫薄荷、兰花鼠尾草、罗马洋甘菊等芳香植物。深加工产品有精油、纯露、香囊、花茶、苗木。茶叶项目占地1,000亩,主要产品为玉品龙粤红、玉品龙龙井、玉品林珍等高中档红茶和绿茶。有机蔬菜项目占地3000多亩,主要生产各种时令有机蔬菜和水果。

发展条件

1,藏南镇社会调查

在青岛市和胶南市(现黄岛区)的总体布局中,臧南镇处于经济发展的主导地位,是胶南市所辖山区经济建设的新型强镇。该镇总人口为3万。1998年获得市经济建设二等奖,实现社会总产值3.2亿元,其中农业总产值9000万元,工业总产值2.3亿元,人均利税820万元。1998年设立外资企业4家,总投资800万美元,增加值8424万元。旅游业在第三产业中占有重要地位,开发建设西藏马山风景区势在必行。

2.风景资源评价

风景资源是发展观光旅游的重要条件。西藏马山景区以景区内的西藏马山为框架,依附于陡崖子水库而形成的独特自然景观,是规划、开发、建设西藏马山景区的物质基础,也是评价风景资源的前提和依据。

一、神秘的西藏马山

据民间传说,臧山藏着金马银山,长期以来被寻宝者视为寻宝之地。这一带山势险峻,古树参天,动植物众多,药材珍贵。山中有许多奇峰怪石,有猴子蹲在岩石上,扛着姜婆石,栩栩如生。山里还有神泉,旱也不会干涸,涝也不会泛滥。有许多名胜古迹,如老母庙和太平天国时期的军事据点,随山自西向东延伸十多公里,现存的断壁残垣仍可见。优美的自然景观和历史遗迹是吸引游客观光、揽胜、探险、狩猎的好去处,具有很强的吸引力。

b、库区风光明媚迷人

陡崖子水库位于东陡崖村北部,横河上游。东西长约5公里,南北宽2.5公里。水面辽阔,碧波荡漾。整个库区覆盖着郁郁葱葱的山峦、明秀的溪流、柳树和鲜花,处处给人一种闲适和幸福的感觉,唤起人们对大自然的向往,在这里可以进行泛舟和划船。

3、规划发展条件

一、优越的旅游发展环境

臧南镇所辖的臧马山景区是胶南市(现黄岛区)15年旅游规划和2015远期规划中重点开发的景区之一。以其独特的自然景观和区位优势吸引了大量游客,主要有东南部的琅琊台国家风景区、东部的大珠山风景区、北部的铁茶山和西部的日照五莲风景区。

b、交通顺畅,通讯方便。

藏南镇藏马山景区内部道路纵横,可以开车到每一个村庄,每一个山头,每一个景点。204国道贯穿景区东西,同三高速贯穿南北,到市区、青岛港、机场、火车站都非常方便。完善的交通网络为游客进出物资提供了可靠的保障。藏南新增1000程控交换机,通信能力大幅提升。凯程路穿过景区,连接诸城向西。西海岸新区规划的南北通道从景区西侧穿过。建成后,从景区开车到青岛新国际机场仅需40分钟。

c、丰富的土壤、旅游产品

藏南小镇依山傍水,特产丰富。豆芽子水库的鲤鱼在岛城及周边城区以个头大、肥、鲜著称。瘦肉型猪大型批发市场辐射胶东半岛和临沂市场,这里出产杏、梨、桃、苹果、石榴、樱桃、银杏、无花果、板栗、桃、冬枣等几十个品种,其中梨园丰富的农特产品可供游客选购。

d、镇政府的支持是藏马山景区开发建设的可靠保障。

藏南党委政府高度重视旅游资源的开发,充分认识到发展旅游业是促进藏南经济发展的重要举措。“为旅游搭台,经贸唱戏”,改善投资环境,扩大对外开放,成为带动二三产业发展,促进全镇经济腾飞的重要举措。因此,成立了一个以副市长为首的领导小组,重点发展旅游业,逐步发展起来的西藏马山风景区将为国内外游客和全市人民提供一个优美舒适的游乐环境,必将得到全社会的关注和支持。