通化经济开发区农副产品深加工产业园
包括园区财务结算中心和公安物业服务功能。规划在园区人员入口南侧，从建筑结构上与农产品交易区融为一体，建筑面积7680m2。
(2)特色农产品加工区
特色农产品加工区集中在湾湾和四川，分为四大区:保健品加工区、山珍海味加工区、粮油食品加工区和中药原料加工区。* * *占地215.84公顷，占总建设规划面积的55.09%。
(3)园区批发交易功能区
规划位于浑江东岸，201国道旁，园区人员正门两侧，分为长白山特产交易区和农产品交易区两个功能部分。占地面积15.72公顷，占总建设规划面积的4.01%。
(4)物流领域
浑江北岸，园区车辆进出道路设在与通化县城的交界处。物流区规划有三个功能区:冷冻仓储区、物流仓储区、农产品包装区。占地27.99公顷，占总建设规划面积的7.14%。
(五)科技孵化区
规划在湾河，有标志广场、科研中心、科技展厅、加工车间四大功能。占地10.8公顷，占总建设规划面积的2.76%。
(6)居住区
在农产品交易区南侧，规划员工公寓和专家公寓。占地8.89公顷，占总建设规划面积的2.27%。
(7)文化公园和沿江绿化
计划沿浑江东西两岸沿河20米范围内设置橡胶坝，沿河岸建设由特色植物和长白山风土人情组成的文化园。整个规划区的道路绿化、隔离绿化和厂区周边绿化面积为52.16公顷，占总建设规划面积的13.1%。
(8)道路工程和公共设施
园区道路工程占地32.01公顷，占总建设规划面积的8.17%。公共设施* * * *占地22.45公顷，占总建筑规划面积的5.73%。
三、发展前景
农副产品精深加工产业园总投资654.38+0.91亿元(不含加工企业投资)，其中固定资产投资654.38+0.73亿元，项目预备费654.38+0.73亿元。企业固定资产投资保守估计(按30家企业占用)。每家企业平均投资5000万元，估算总投资6543.8+05亿元。
农副产品精深加工产业园各功能区已达到生产期，年正常营业总收入约6543.8+06亿元，其中成本约6543.8+03.9亿元，毛利约20.9亿元。其中年纳税2亿元(营业税税率5%，城市维护建设税7%，教育费附加3%。为简化计算，采用综合税率，按10%的销售收入计算)。因此，2015年示范区正常生产期的税后利润约为189亿元。随着示范区现有发展基础的建立，示范区的规模和效益将进一步提高。预计年增长率约为5%-10%，到2020年营业收入将达到250亿元以上。现代服务中心规划面积100公顷，是开发区根据现代服务业发展特点和未来趋势，利用区域优势，合理配置资金，推进城市化进程的重要园区。现代服务中心区“五城一区”的规划建设，运用现代集中管理方式，完善公共服务配套设施，进一步加强优势互补、区域联动和商贸服务业协调发展。一.地理概况
吉林通化经济开发区现代服务中心区规划位于通化市江北区。江北地区被哈尼河和浑江的交汇处分为三个施工场地，地势平缓，易于开发。哈尼河左岸三面环山，一面临河，整体坡度平缓，为建设商业和服务集聚区提供了良好的建设环境。浑江西岸是通化市的老火车站，交通便利，商业繁荣。是仓储物流项目开发建设的首选。
第二，公园的框架
根据吉林省通化经济开发区现代服务中心区的布局框架和产业辐射能力，* * *规划建设“五城一区”，即生产资料交易市场、医药交易市场、百脑汇市场、家具交易市场、农副产品交易市场和仓储物流区。
1，生产资料交易市场
生产资料交易市场主要交易生产企业使用的钢材、水泥、煤炭、木材和原材料。市场建在一个建筑交易中心。
2.医药交易市场
医药交易市场主要经营成药、中药材、原辅材料、医药内外包装生产资料，市场建在建筑交易中心内。
3.百脑汇市场
百脑汇市场主要经营品牌机、组装机、笔记本电脑、各种商务电脑、各种专业电脑、各种多媒体插件、电脑耗材。市场建在一个建筑交易中心。
4.家具交易市场
本着促进贸易集聚、增强辐射能力的总体规划思路，家具交易市场建在建筑式贸易中心左侧，占地24000平方米，建筑面积35000平方米。规划建设7栋标准贸易楼，均为独立商铺，共两层。建筑面积1.75万平方米，3-5层综合门店1家，建筑面积1.75万平方米。建成后将成为通化及周边地区最大的家具交易市场。
5、农副产品交易市场
根据利用区域优势的总体规划思路，农副产品交易市场拟选址在农业发展能力较强的环湾川地区，规划面积3.4万平方米。
6.仓储物流区
为吉林省通化经济开发区工业经济快速发展，提高区域经济承载能力，拟在通化火车站后方建立仓储物流区，占地30万平方米，建筑面积27万平方米。园区将引进物流集成商和物流地产开发商，建立货物分拨中心和仓储配送中心，为通化市及周边地区高附加值、时效性货物提供仓储配送、包装加工、中转配送、增值保税货物、信息代理等全程物流服务。
三、发展前景
计划到2015年，现代服务中心将完成年交易额200亿元，利税5亿元。实现中心区零售、批发贸易(含电子商务)、餐饮、生活服务、商务服务等主导产业的全面启动和运营。